写字楼的空调系统主要用于调节室内温度和湿度，以提供舒适的工作环境。空调系统的设计应考虑到不同房间和区域的冷负荷差异，合理安排空调设备的容量和数量。此外，还应考虑到节能和环保要求，选择高效的空调设备和管道材料，减少能源消耗和制冷剂的排放。为了提高写字楼暖通系统的运行效率和管理水平，通常会采用自动化控制系统。该系统可以实现对供暖、通风、空调等设备的集中控制和调节，以适应不同时间和需求的变化。自动化控制系统还可以通过传感器和监测设备实时监测和调整室内环境参数，提高能源利用率和舒适度。
空气-水系统：空气-水系统的特征介于全空气系统和全水系统之间，由处理过的空气和水共同负担室内负荷，典型的空气-水系统是风机盘管+新风系统，这种系统由于比较适应大多数建筑的情形，因此在实际工程中也应用较多，酒店客房、办公建筑、居住建筑等大多采用风机盘管+新风系统。在一般情况下，空调系统的分类没有上述那么形式化，常按室内温湿度控制要求分为舒适性空调和工艺性空调，按提供冷热源设备的集中或分散分为中央空调或分体空调。舒适性空调是以人体舒适为目的，室内温湿度没有精度要求，如我们常见的商场、酒店、办公楼等民用建筑；工艺性空调则以满足工艺生产要求或室内设备要求而设置的空调系统，一般对温湿度等参数有精度要求，如医院手术室的净化空调系统、电子厂房的恒温恒湿空调系统、印刷车间的恒温恒湿空调系统等。
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